חקירה באלבניה: חשד לזיוף קרקעות בפרויקט קושנר

שירות התביעה האלבני למאבק בשחיתות ובפשיעה המאורגנת פתח בחקירה בחשד כי מסמכי הבעלות על רצועת חוף מוגנת בדרום המדינה, שנמכרה עבור פרויקט נופש הנתמך בידי ג'ארד קושנר, זויפו. לפי חומרי חקירה שנבחנו במסגרת ההליך, החשד נוגע לעסקת מכר שבוצעה באפריל והעבירה את הקרקע לחברה העומדת מאחורי המיזם.

במרכז הפרשה עומד איש העסקים ארתור שהו, המתגורר במיאמי, שמופיע בתיק כמוכר הקרקע לחברת Albania Land Development. לפי החשדות שמעלים התובעים, שהו ואנשים הקשורים אליו השתמשו לכאורה בשטרי בעלות מזויפים כדי להלבין כספים שמקורם בסחר בקוקאין ולהסוות את מקור הכסף באמצעות השקעה בנדל"ן באלבניה. במסגרת החקירה הוקפאו, לפי התיק, כ-110 מיליון אירו שהיו קשורים לעסקה והוחזקו בחשבון נוטריון.

החשד הפלילי מעמיק את המשבר סביב המיזם

הפרויקט, שמקושר לקושנר, כבר עמד בחודשים האחרונים בלב סערה ציבורית רחבה. האתר המתוכנן משתרע על אזור של חופים וביצות לאורך החוף הדרומי של אלבניה, אזור הידוע כבעל רגישות אקולוגית ובית גידול לצבי ים ולפלמינגו. ההתנגדות המקומית למיזם התגבשה למחאה מתמשכת, שבשלב מסוים אימצה את סמל הפלמינגו והחלה להיקרא "מהפכת הפלמינגו".

המחאה, שהחלה במאי סביב המיזם עצמו, התרחבה בהמשך לטענות כלליות יותר על שחיתות שלטונית ולדרישה להתפטרות ראש הממשלה אדי ראמה. בשבוע שעבר נרשמה הסלמה כאשר כוחות משטרה לפיזור הפגנות השתמשו בגז מדמיע ובמכתזית מול מפגינים מחוץ לפרלמנט. לפי הדיווחים, 15 שוטרים נפצעו ו-25 בני אדם נעצרו. בית משפט בטירנה הורה בהמשך לשחרר 19 מהעצורים, הציב שניים במעצר בית וחייב אחרים בדיווח תקופתי למשטרה.

ההגנה דוחה: "הקרקע בידי המשפחה מהתקופה העות'מאנית"

עורך דינו של שהו, קויטים צ'קראני, דחה את ההאשמות נגד מרשו מכל וכל. בראיון אמר כי הטענות על עבריינות, סחר או זיוף מסמכים אינן נכונות, וכי שהו מכר כדין אדמה שמשפחתו מחזיקה בה, לטענתו, עוד מהתקופה העות'מאנית. לדבריו, מרשו איננו מוטרד מצו המעצר שהוצא נגדו, והוא טען כי באלבניה רווחת ההנחה שלפיה התביעה פועלת גם בהשפעת אינטרסים פוליטיים ועסקיים.

עוד אמר צ'קראני כי שהו נמלט לארצות הברית וקיבל שם מקלט ב-1998, לאחר שאחיו ודודו נהרגו באלימות כנופיות. מנגד, בתיק החקירה נטען לקשר בין רשת החשודים לבין עבירות סמים והלבנת הון, והמסמכים נפרסים על פני כ-200 עמודים. באותו יום שבו הוצאו המסמכים, הודיעה הרשות גם על צווי מעצר נפרדים נגד 20 בני אדם שנחשדו בסחר בסמים ובהלבנת כספים.

מחלוקת כפולה: גם סביב הסביבה, גם סביב הבעלות

לצד ההליך הפלילי, הקרקע עצמה עומדת במוקד סכסוך אזרחי ותיק. תושבים מכפרים סמוכים מנהלים זה כעשור מאבק משפטי נגד טענת הבעלות של שהו, ומציגים מסמכי בעלות ורישומי מס שלדבריהם מוכיחים כי הקרקע שייכת להם. אחד מהם, ניקולין מרקפלאי, אמר כי הזהיר מראש שלא יהיה פשוט "לקחת את האדמה הזאת וליהנות מרכוש של אחרים". לדבריו, מה שמתרחש במדינה "הוא טירוף".

במקביל, לא נמצאה אינדיקציה לכך שקושנר, חברת Sazan Real Estate Development או גורמים אחרים התומכים במיזם ידעו על החשדות סביב שהו בזמן העברת הקרקע. קושנר ואיוונקה טראמפ סיפרו בעבר כי הרעיון למתחם התגבש לאחר שראו את קו החוף מסירה, וב-2024 הוצגו הדמיות של מלונות, וילות ומרינות ברשתות החברתיות.

ממשלתו של ראמה דוחה את טענות המפגינים וטוענת כי מדובר במחאה שמונעת גם בידי יריבים פוליטיים. הממשלה עומדת על כך שהמיזם עומד בדרישות החוק האלבני והאירופי. בינתיים, החקירה החדשה, הקפאת הכספים וההליכים המתנהלים סביב הקרקע מציבים את הפרויקט בלב עימות שמשלב נדל"ן, פוליטיקה, אכיפה פלילית ומאבק סביבתי.